Vi har nå for utleie flotte forretningslokaler med meget sentral og riktig plassering.

Som en av de nærmeste naboer til Nye Gulskogen Senter finner man denne eiendommen - Arboallèen 17 - idag bestående av utsalgslokaler for Protega Work Shop, samt forøvrig lager- og kontorbrukere.

Type lokale

• Forretningslokale/butikk
• Lager

Fasiliteter

• Alarm
• Aircondition/Ventilasjon
• Garasje/P-plass

Eiendommen har meget gode parkeringsforhold og lokalene i seg selv gjennomgikk totalrenovering i 2008 og fremstår svært moderne og tiltalende. Store glassflater fra gulv til tak i front og delvis på siden av lokalet, gir i tillegg til meget gode lysforhold en maksimal profileringsmulighet for leietakers vareutvalg. Lokalet kan for rett og langsiktig leietaker vurderes delt i mindre enheter ned til 300 kvm, og tilpasses leietaker etter ønsker og behov. Pr. idag utgjør ca. 200 kvm av lokalet høytlager med egen kjøreport, og ca. 600 kvm forretningsflate, også her egen kjøreport.

Beliggenhet

En av de mest spennende beliggenheter for forretningslokaler vi nå har å tilby i Drammensområdet. Ferdigstillelse av Nye Gulskogen Senter har medført en kraftig handelsvekst og et stort løft for området i sin helhet. Dette har naturligvis hatt en positiv innvirkning på trafikk mot og eksponering fra eiendommene i Arboallèen, og bidratt til virkelig å sette lokasjonen på kartet. Som nærmeste naboer til denne eiendommen finner man bl.a. Rema 1000, Bilbutikken AS, Victoria Arbeidsklær og Arbo Entreprenør. Meget kort vei til påkjøring for de mest sentrale hovedfartsårene inn og ut av Drammen. Gulskogen utgjør således et knutepunkt og et nedslagsområde for handel fra en rekke tettbefolkede bydeler i Drammen.

Adkomst

Fra Drammen sentrum følger man hovedfartsåren Rosenkrantzgt. mot Nedre Eiker og tar av til venstre i lyskryss mot Landfalløya. Fortsett over Landfalløybrua og ta rett frem i påfølgende rundkjøring til Gulskogen senter. Ved ankomst Gulskogen senter, tas det til venstre inn i Vintergata og eiendommen befinner seg så som nummer tre på venstre hånd etter Victoria Arbeidstøy. Meget enkel adkomst også fra Strømsøsiden av Drammen med nye Øvre Sund bru som hovedtilfart.

Standard/tekniske opplysninger

Eiendommen innehar en meget god standard, med moderne, lyse og tiltalende løsninger. Lokalene gjennomgikk omfattende modernisering ved oppussing i 2008. Ventilasjon/kjøling. Sentralvarme. Nye store vindusflater. Meget god takhøyde både i lager og forretningsareal. Utover dette gir eiendommen et meget godt førsteinntrykk og fremstår som en svært ryddig og godt organisert enhet. Asfalterte utearealer. Elektriske skyvedører i inngangsparti. To kjøreporter inn til lokalet.

Takhøyde ca. 4.5 - 5 meter , høyde på port ca. 4 meter.

Lokalene/innhold

Eiendom oppført i teglstein, og modernisert i 2008 til en meget god standard. Spennende lokaler der det kan leies både forretnings- og lagerarealer uavhengig av hverandre. Passer ypperlig til virksomhet innenfor Cash & Carry - segmentet som ønsker profilering mot trafikkert vei. Lokalene kan tilpasses ytterligere etter ønske fra leietaker. Se for øvrig nærmere beskrivelse under standard/tekniske opplysninger. Utover forretnings- og lagerarealet inneholder lokalet forøvrig 3 kontorer, kjøkken, spiserom, wc og garderobe.